第259章 搞定合同与新灵感

    2号3号，两天连轴转，韩烈以极高的效率搞定了铭都项目的前期筹备工作。

    唐歆恬立功了。

    好家伙，48小时她干了38小时的活。

    再加上吕书璃和小助理，极大的减轻了韩烈的工作压力。

    信托、券商、银行的合同都签完，老潘用他的潘氏资产管理做了托底。

    4号，韩烈第二次来到名古地产，签署正式项目书，紧接着立即就把相关资料给老邢送去了。

    在上汽总部看到老邢时，这老哥拍着胸脯打保票——

    “该通风该透气的前期准备我都做好了，韩老师您放心，下午上会，下周一签合同，再有5到8个工作日，钱准到！”

    类似项目最关键的地方就在出资方，钱不到位，其余的一切都是狗屁。

    老邢的态度挺好的，韩烈在他面前的时候自然是好话不停，出门就直奔老窦办公室。

    “怎么样，老邢那里有把握么？”

    “放心吧！”

    老窦乐呵呵的，态度同样很乐观。

    “挺好个事儿，有钱赚谁不乐意？25亿又不多……”

    瞧瞧这口气大的！

    不过上汽确实有资格狂，难怪他俩都这么有信心。

    韩烈其实担心的是另外一方面，跟老邢不能直接讲，和老窦就没有忌讳了。

    “有钱赚也不见得对所有人都是好事吧？我是怕有人跟老邢争夺金控公司董事长的位置，在我的项目上使绊子……”

    老窦一激灵，瞪大眼睛看过去：“卧槽！谁告诉你的？”

    韩烈耸耸肩：“我猜的。”

    老窦服了。

    “你个妖孽……确实有人不乐意，不过你放心吧，区区25亿，老邢自己都搞得定，我看热闹都不会耽误你的事。”

    “那就好。”

    韩烈放下心，又起了别的心思：“哎，那今年上半年，老邢大概能掏出多少钱做类似的项目？”

    “具体数字我不清楚，100亿应该没问题吧？”

    窦明德大略一猜，笑道：“集团最近两年的状态很好，截止去年底才负债两千亿出头，现金流很充裕，你要是还有项目缺钱，尽管找老邢就行。”

    韩烈暗自咋舌。

    现在的大型国企，简直都是血库啊……

    别看负债的数字很大，其实根本不算啥，健康得很。

    未来的口罩时代，上汽负债6000多亿，不得不对外发行公司债，那才是真正的困难期。

    现在，阿上可比韩烈想象的更牛哔。

    “好的，我知道了，你帮忙盯着点儿，我得回去干活了。”

    “去吧去吧。”

    窦明德把韩烈送到门口，忽然挤眉弄眼：“对了，等到下周一合同正式签订，老邢准备安排咱们去哪里庆祝一下，你有什么想法吗？”

    少跟我来这套，本少的正派你们根本不懂！

    韩烈不感兴趣的摆摆手：“哪里都行，最好是简单点。”

    2号刚把渣渣送走，3号陪婷姐姐，今天得安抚快要渴死的王甜清，明天估计也闲不下来，每天还得抽时间回复重要人物的消息……

    没意思，真的没意思了……

    上辈子的韩烈，做梦都不敢想，自己居然会有对女神级美女腻味的一天。

    男人啊，果然还是应该专注于事业。

    ……

    4号同时还是星期五，元旦节后的最后一个交易日。

    韩烈忙了一天，回来之后简单的扫了一眼大盘。

    沪指涨回去20点，深指小跌32点，个股30余支涨停，但两市总共只有五分之一个股以上涨收盘。

    典型的下跌中继。

    韩烈看过拉倒，没有任何进场凑热闹的心思。

    周六周日，各家公司都休假，但是铭都项目组依然全力以赴。

    期间，火腿哥来活儿了——席鹿庭终于把新书大纲做好了，发给火腿征求意见。

    火腿哥回曰：“在考试，稍等两天。”

    周一，上汽以下属公司签署项目出资协议，至此，铭都项目在理论上正式闭合。

    之所以是理论上，主要因为资产评估和审计尚未结束。

    根据现有的资料看，名古地产的净资产总额大约在50亿左右，覆盖不掉铭都项目的风险。

    50亿的资产为什么覆盖不掉25亿的借贷？

    这就是资产理论价值和实际出售价值的区别。

    所以，哪怕名古把现有的所有资产都抵押出去，也不可能在任何一家银行里贷到25亿。

    10亿都搞不来。

    因为名古的负债率早已经超过了警戒线。

    铭都项目能够成立的原因是——它不以现有资产为抵押，而是以尚未建设的“未来楼盘”为主体，走的是一条取巧的新路。

    具体流程很严格。

    上汽将25亿转账到开设在浦发行的专项账户上，名古只能按照合同约定取款，取款时必须得到项目主导方的同意。

    其中，7.8亿将用来归还此前的银行贷款，9.85亿用来补缴土地款，剩余的7.35亿有一部分要用来支付评估会计律师等费用，大约能剩下不到7亿用来开工。

    建筑资金，同样是分批支取，按照进度拿钱

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