第二三五章 失民心者失天下，众诚房地产失败的必然性和反思

重生之商界为皇无弹窗 孙玉兰的话给白文奇提了一个醒。由于众诚在全国各地疯狂地“吃地”全国的房地产市场已呈现过热现象从宏观层面上来看全国房地产市场的不断升温房价不断上涨造成大量普通居民买不起房直接影响了城镇居民家庭住房条件的改善同时也影响到了金融安全和社会稳定民怨已渐成沸腾之势上涨过快的房价成为千夫所指。并且房地产过热直接拉动生产资料价格的大幅上扬宏观经济面临心的全面过热。

    从柳微伯母的话就可以看出普通城市居民对自己的怨念了作为房价上涨过快的主要助推者白文奇的众诚可谓是罪魁祸。

    突然白文奇打了一个寒颤记得前世时2oo4年在房地产界生了一场大地震而现在因为自己的参与国内的房地产市场情形已经跟2oo4年差不多了那么这场大地震会不会提前到来呢？

    “得民心者得天下失民心者失天下。”这是一个亘古不变的真理众诚虽然现在垄断了国内的大部分房地产市场但是失去的却是民心而且扰乱了国家的经济秩序那么其结局也可想而知了。

    白文奇想得出神的当儿一阵急促的电话铃声突然响起吓了他一大跳。

    心悸地接通了电话电话那头传来了胡遐林焦急的声音“文奇完了。我们完了国际城那块地出问题了。”

    因为已经有了心理准备白文奇此时已经不是那么紧张了他甚至隐约地知道了胡遐林电话即将要告知自己的内容。

    “胡叔叔您别慌张有什么事情你慢慢说。”白文奇在电话这头安慰道。

    可能白文奇地话起到了良好的镇定作用胡遐林流利地阐述了国际城的状况。

    原来国际城从一开始就掉进别人的算计之中。随着政府越来越规范的运作使得众诚把拿地的重点放在了从其他公司“买地”的运作中。跟政府的谈判众诚比较擅长。只要掘个人利益与本体利益的差异就可以堂而皇之地实现自身的利益。可是跟其它公司打交道时。众诚“年轻地大爷”却充分暴露出稚嫩的一面。

    在石家庄众诚接手了一个存在很大问题地项目“国际城”。据说是一个有政府背景的人在太平洋岛国注册地海外公司的“忽悠”盘。众诚接手后就官司不断原来隐藏的玄机纷纷暴露出来。还一度被勒令长时间停工。市场表现更是差强人意。一般好的楼盘价格都是逐步上升人们买涨不买跌。而“国际城”晃过了开盘的新鲜后。便跌入低谷。连续几次“暗降价”市场却依然没有回应。

    还在去年11月份时众诚在石家庄的项目“国际城”就策划开盘销售可是迟迟定不下销售价格。以至于一年后的今天依然“骑高难下”只能搞没有价格地内部预定。据估算“国际城”售价不在每平米5ooo元以上就难保有利润。而“国际城”却带旺了周边的销售。与其一墙之隔的“七里飘香”多层的均价是238o元/平方米。高层292o元/平方米面世基本销售一空；对面的“中央美地”的多层住宅位置比之优越价格最高是31oo元；“心海新苑”7层带电梯地板楼在3月份推出二期的当日销售率几乎达6o%。现已售光开售楼盘均价29oo元/平方米；对面大马村的另一块地据说想以24oo元/平方米地价格包销给某销售代理公司。相信价格不会过3ooo元起价。

    众诚以“强龙”的姿态出现在当地先输掉了业界的“人脉”。先前安闲的地头蛇们

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