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第523章 未来的远东交易所

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    眨眼间,时间就到了12月,香港经济复苏之后的第一年,就快要结束了;

    安排好几个制造业的规划后,杨文东也将目光转移到了香港本土利润最高的两个行业:地产与金融。

    负责地产业务的郑志杰与金融业务的方先名,也都来到了杨文东的办公室,三人一起喝着茶,一边说着一些事情。

    “这一年,全港地产价格涨了26%,倒不算很多,但恒生指数,可是涨了65%,这个比例可真是够高的。”杨文东看着一些基本数据后说道。

    恒生指数,在原先历史上的1964年被恒生银行内部推出,而后到了1969年才正式对外公布;

    如今杨文东成为了恒生最大股东,在知道这件事后,就与何善衡商量,直接公布了,如此一来“恒生”两个字就代表了香港股指,这对于同样叫恒生的银行来说,就是一个广告了;

    恒生指数是以1964年的数值为100点,然后在67年的时候跌到50几点,然后到了今年才逐步上升。

    郑志杰解释道:“杨生,其实今年的地产不能看平均,因为去年的经济危机很多人损失惨重,所以即使今年经济开始恢复,购房的人还是比较少的;

    但香港的很多豪宅、优质位置的价格,涨幅是超过40%以上的,我们公司的很多物业,就是属于这类优质资产的。”

    “嗯这个没事,反正社会有信心,那整体很快就会涨上来的。”杨文东笑了笑,问道:“今年我们一共收了多少面积的物业?”

    在1968年,经济刚刚开始起飞的时候,囤地自然不会停。

    郑志杰回道:“杨生,今年我这边一共购买了约160万尺的地皮与物业,其中有4块地皮是来自于港府竞拍,2块地皮建商业写字楼,未来会自己持有,2块建住宅,出售后套现回流资金;

    其他还从很多英资公司收购了一些地皮,这些也都在按照规划进行,部分出售部分自持;

    还有就是”

    杨文东一边喝茶一边听着,待完后,说道:“也就是说,今年长兴地产可以获得约2000万港元净利润,外加约70万尺的自持物业?”

    “对,不过这里面有一些地皮也是去年收购的,也不全是今年的利润。”郑志杰又说道。

    杨文东笑道:“这个没关系,让财务那边根据税务,安排最合适的计算就行,去年的那么多物业,以后10年时间也不一定能够全部开发完成的。”

    香港商业历史上,发生过多次经济危机,但包括未来73以及83年,地价降幅是远比不过1967年的;

    所以长兴地产去年也是尽全力收购了大量物业,而这么多物业自然不可能马上全部开发,自己这边没这个资金、社会也不可能一下子接受这么多物业,那样只会带崩地产市场;

    而且其中还有很多物业,只是旧了点,也还能盈利,因此自然先留着,只有一些空地才需要先开发。

    “好的。”郑志杰又说道:“杨生,之前65年我们收购的海军旧址地皮,已经开始打地基了,另外港岛之上,还有3处在建20层以上大厦;

    加上我们已经有的大厦,这些都完成后,我们

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